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农业农村部:提高农村闲置宅基地利用率,严禁建别墅会馆

时间:2019-11-02 14:16:06

10月15日,农业和农村事务部发布《关于积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置宅基地振兴利用工作的通知》,明确支持农村集体经济组织及其成员采取自营、租赁、入股、合作等多种方式振兴利用农村闲置宅基地和闲置宅基地。,在充分保护农村宅基地合法权益的前提下。同时,很明显,法律和政策的底线必须坚定不移,不允许非法出售或变相出售宅基地。严禁利用农村宅基地建造别墅和私人会馆。具体来说,农业部此次发布的农村闲置宅基地和闲置住宅利用工作重点包括五个方面。根据当地情况选择主动利用模式。通知要求各地要统筹考虑区位条件、资源禀赋、环境容量、产业基础和历史文化遗产,选择适合本地国情的农村闲置宅基地和闲置住宅利用模式。鼓励利用闲置住房发展符合农村特点的新产业和新形式,如休闲农业、乡村旅游、餐饮住宿、文化体验、创意办公、电子商务等。以及冷链、农产品初级加工和储存等123个行业的综合发展项目。支持采取整理、复垦、绿化等方式开展农村闲置宅基地整治。支持主体的培育和利用。通知明确指出,在充分保护农民宅基地合法权益的前提下,支持农村集体经济组织及其成员通过自主经营、租赁、入股、合作等多种方式,充分利用农村闲置宅基地和闲置房屋。鼓励具有一定经济实力的农村集体经济组织统一积极利用闲置宅基地和闲置住宅。支持返乡人员依靠自有住房和闲置住房发展适宜的农村工业项目。引导有实力、有意愿、有责任的企业有序参与积极利用工作。依法保护各类主体的合法权益,促进形成多党参与和合作共赢的良好局面。鼓励创新,振兴利用机制。通知指出,要支持各地统筹安排农村宅基地使用相关资金,对闲置房屋使用给予奖励和补贴。条件成熟时,研究发行地方政府专项债券,支持农村闲置宅基地和积极利用闲置房屋的项目。推进金融信贷产品和服务创新,支持农村闲置宅基地和闲置房屋的积极利用。结合乡村旅游会议、农业嘉年华、农贸市场等活动,向社会推荐农村闲置宅基地和闲置居住资源。稳步推进积极利用示范。根据通知要求,各地要结合实际情况,选择一批地方党委、政府重视、农村集体经济组织健全、农村宅基地管理规范、农村产业发展有基础、农民积极性高的地区,有序开展闲置宅基地和闲置住宅利用试点示范。突出农村产业特色,整合资源,创建住宅(农家)集中村、乡村旅游目的地、家庭作坊、手工业作坊等多种积极利用模式。总结一批可复制和可复制的经验模型,探索一套规范高效的运行机制和管理体系,并逐步将其搁置一旁。依法规范积极利用行为。此外,通知明确指出,各地要进一步加强宅基地管理,规范使用方式、行业、租赁期限和转让目标,防止占用耕地、大规模拆迁建设和非法开发,确保依法取得积极利用的农村闲置宅基地和闲置住宅,并明确所有权。我们必须坚决捍卫法律和政策的底线。我们不能非法或变相买卖宅基地。我们必须严格禁止农村居民利用农村宅基地建造别墅和私人会馆。为了切实维护农民权益,不得强行转移宅基地,不得违背农民的意愿以各种名义强行“上楼”,不得非法收回农民依法取得的宅基地,不得将收回宅基地作为农民进城定居的条件。对于利用闲置房屋开发住宅等项目,应根据2018年中央一号文件的要求,尽快研究和推广促进市场准入和加强事后监管的措施。

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