您当前的位置:棉北新闻>财经>一抢而空!深圳又有创新房产上线了,还能拎包入住

一抢而空!深圳又有创新房产上线了,还能拎包入住

时间:2019-10-29 11:21:03

中国基金会新闻安曼

中国特色社会主义第一个示范区又迈出了一大步,从“控制房价”到“控制租金”,深圳领先一步!

10月15日上午10点,深圳启动了全国首个租金稳定的商品房租赁试点项目。项目总租赁期可达60个月,年租金增减幅度不超过5%。

据了解,截至15日17: 00,有近400名在线申请者。然而,在这个试点项目中只有248栋房子。按照申请时间先后顺序配房的规则,试点房已经售完了!

租金起价为3880元,行李已托运。

根据深圳土地房地产交易中心的公告,深圳首个商品房租赁试点是位于唐朗广场西侧C座高区的248套带装饰的商品房,预计将于10月底投入使用。

值得注意的是,这次进入市场的“稳租”房屋都是相对标准化的产品,集中在同一栋建筑内进行统一装修。换句话说,申请人可以直接携带袋子。

据报道,塘朗城广场项目位于南山桃源街刘闲大道。其中,建筑面积31-41平方米的一室180套,建筑面积58-61平方米的两室32套,建筑面积84-86平方米的三室36套。

根据深圳房地产信息平台发布的信息,本次稳定租金试点项目中,34套、3880元/月、61套、2套租金为6012元/月、86套、3套租金为7606元/月。

根据安居克的租赁信息,租金和市场价格之间没有什么差别。目前,唐朗市本月平均租金为一房4153元/月,两房7261元/月,三房8500元/月。

但深圳市住房和建设局相关人士表示,租金稳定的商品房产权归市场主体所有,其定价机制不同于公租房或廉租房。其首期租金是根据周边地区同类型、同档次住房的租赁市场价格并经过市场评估后确定的。

2019年上半年,深圳的部分租金上涨高达15%

虽然网上房地产和市场价格没有什么区别,但最大的区别是租金每年只波动5%。

你知道,随着深圳城中村改造的不断完善,深圳的房租也在上涨。今年年初,一些媒体称“负担不起生活费用”的深圳是最近全国平均租金最高的城市。

以试点项目所在地南山区为例。南山区是深圳平均房价最高的地区,租金自然比其他地区高。

据了解,今年南山区大部分建筑的租金水平比去年高出约10%-15%。一间房的租金一般在4000元到5000元之间,两间房6000元到8000元,三间房8000元到10000元。

据美联地产最新报道,2019年上半年南山区平均租金水平约为111.78元/平方米/月,较2018年底上涨约6%。

户籍没有限制,只要支付一年的社会保障。

申请稳定租赁商品房应具备哪些条件?

公告称,与公租房和廉租房不同,租金稳定的商品房进入条件不限于深圳户籍和无收入线。只要您没有在深圳买房或租房,并且连续12个月(不含当月)在深圳缴纳社会保险,您可以申请。

租金稳定的商品房项目首次租赁期限不得少于12个月,也不得超过36个月。第一次到期后,租约可以续签不少于12个月。总租赁期(从第一次租赁的开始日期开始计算)最多可达60个月。租赁期限长期稳定。

“房价控制”到“租金控制”

深圳建设中国特色社会主义示范区

去年5月,住房和建设部发布了《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》,提出要切实落实稳定房价、控制租金、降低杠杆、防范风险、调整结构、稳定预期的目标任务。“租金管制”被视为本通知的重点。

很快,深圳市政府做出了积极回应。去年8月,深圳市规划和土地委员会透露,将推出“稳定租金商品房”试点项目,严格控制租金。

今年8月,深圳市发布了《关于规范房屋租赁市场、稳定房屋租赁价格的意见》,建议房屋租赁企业向个人出租房屋,并在政府房屋租赁交易服务平台上办理新的和续签的房屋租赁合同的收取、登记或备案,租金不高于租金指导价的,适当降低增值税征收率。

此外,对于在政府房屋租赁交易服务平台上申请新签订或续签房屋租赁合同信息采集、登记或备案,租金不高于租金指导价的个人,应采用综合征收方式,综合征收率至2023年底为0%。

中国基金会新闻:关于基金会所有关注的报道

中国财经新闻

版权通知:

中国基金会对该平台上发布的原始内容享有版权,严禁擅自转载。否则,将追究法律责任。

授权转载联系人:于先生(电话:0755-82468670)

栏目热门
随机新闻

© Copyright 2018-2019 rcfbpoll.com 棉北新闻 Inc. All Rights Reserved.